Como se hace una casa

la construcción de casas

En muchas partes del país, la falta de viviendas asequibles está frustrando a los compradores de casas. Si ésa es su situación, en lugar de intentar competir en mercados inmobiliarios al rojo vivo, puede buscar la forma más barata de construir una casa. Hay muchas opciones disponibles para aprovechar y la construcción de una casa económica puede ser un proyecto factible que desee emprender.

La forma más barata de construir una casa es diseñar una caja sencilla. Ceñirse a un cuadrado o rectángulo hace que la construcción y el diseño sean sencillos. En general, construir hacia arriba es más barato que construir una casa de una sola planta, por lo que puede considerar la posibilidad de planificar una casa de varias plantas si necesita más espacio.

Si le preocupa que una casa de estilo caja no sea atractiva, tenga en cuenta que puede hacer que el exterior sea más interesante con jardines, persianas, iluminación y otras opciones de decoración que no cuestan mucho.

Otra parte del diseño de la casa que hay que tener en cuenta es el tejado. Lo creas o no, hay muchos diseños de tejado diferentes y pueden afectar al precio de tu casa. Cuanto más sencillo sea el diseño del tejado, menos costosa será la construcción de la casa.

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El proceso de construcción de una nueva casa puede ser tan divertido como desafiante. Cuando consideres si la construcción de una casa es lo más adecuado para ti, sopesa los pros y los contras de cada una de las opciones que se enumeran a continuación. ¿Le resulta rentable construir? ¿Desea personalizar toda la casa o sólo algunas comodidades? ¿Qué puede esperar durante el proceso de construcción de la casa?

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Cuando se compara el coste de una nueva construcción con el de una casa existente, hay que tener en cuenta algo más que el precio. Veamos algunas de las variables que intervienen, para que pueda decidir cuál merece la pena.

A menos que pague en efectivo, financiará su nueva construcción mediante un préstamo para la construcción. Como estos préstamos tienen tipos de interés más altos que una hipoteca normal, esto puede aumentar el coste total de la vivienda. Además, se espera que los compradores aporten entre el 20% y el 25% de los costes de construcción. Las hipotecas para viviendas existentes son más flexibles en cuanto a los requisitos de pago inicial.

Dado que las nuevas construcciones suelen ser más grandes que las casas más antiguas, esto puede sesgar su percepción del precio. Aunque inicialmente supone una mayor inversión, el coste de construcción de una casa nueva suele ser más barato por pie cuadrado y ofrece más espacio por su dinero. Por ejemplo, una casa de 1.500 pies cuadrados construida en la década de 1960 cuesta una media de 148 dólares por pie cuadrado. La construcción nueva, con 2.467 pies cuadrados, cuesta sólo 103 dólares por pie cuadrado.

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Este artículo ha sido redactado por Steve Linton. Steve Linton es el presidente de Deltec Homes, una empresa de construcción de casas a medida en Asheville, Carolina del Norte. Con casi 20 años de experiencia, supervisa todos los proyectos de construcción de viviendas de Deltec Homes. Se especializa en casas resistentes a huracanes, diseño de casas ecológicas y construcción sostenible. Steve tiene una licenciatura en Ingeniería Estructural de la Universidad de Cornell y es un profesional acreditado LEED.

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La construcción de la casa de sus sueños puede ser uno de los proyectos más emocionantes y gratificantes que pueda emprender. Tener la oportunidad de planificar cada paso del proceso y tomar las decisiones sobre su proyecto de construcción es una gran responsabilidad, y puede ser abrumador incluso para los más experimentados en el bricolaje. Tener en cuenta el alcance del proyecto antes de empezar puede ayudar a que el proceso sea mucho más fluido. Aprenda a encontrar el lugar adecuado, a diseñar su casa, a obtener los permisos correctos y a iniciar la construcción. Consulte el paso 1 para saber cómo empezar a construir su propia casa.

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Si no encuentra la casa de sus sueños en el mercado o si quiere crear un hogar que sea exclusivamente suyo, puede plantearse construir una casa. Los compradores que se decidieron por la construcción de una casa nueva fueron más propensos a decir que la selección del plano, el hecho de que todo en la casa fuera nuevo y la personalización de las características de su casa fueron algunas de sus principales razones.* Antes de decidir si la construcción de una casa nueva es para usted, querrá aprender sobre los diferentes tipos de construcción de casas nuevas y familiarizarse con el proceso, desde la búsqueda inicial del terreno hasta la selección de los toques finales.

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Normalmente, cuando alguien dice que está planeando construir su propia casa, se refiere a una construcción totalmente personalizada en la que tiene voz y voto en casi todo (excepto en los aspectos restringidos por las leyes locales y las normas de zonificación). Pero, en el ámbito de la construcción nueva, hay tres enfoques diferentes que los compradores pueden adoptar:

Viviendas especiales. Con una casa especulativa, un constructor diseña y construye una vivienda unifamiliar sin tener en cuenta a un comprador concreto. En su lugar, planea vender la casa a un comprador una vez que esté terminada. Dependiendo de la fase del proceso en la que pueda firmar el contrato, es posible que pueda elegir algunos de los toques finales de la casa, como el suelo, los electrodomésticos de la cocina y el color de la pintura. A veces, estas viviendas aparecen en la lista de venta como «pre-construcción».

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